Wie funktioniert die Immobilienbewertung bei Immobilienbewertungen.ch?
Mit unserer kostenlosen Online-Immobilienbewertung erhalten Sie einen ersten Eindruck über das Wertniveau Ihres Einfamilienhauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Baulandes. In unserem Bewertungstool werden Sie ganz einfach und bequem in nur 3 Minuten durch die Immobilienbewertung geführt. Nachdem Sie mit wenigen Klicks Ihre Angaben z. B. zum Immobilientyp, zur Wohnfläche, Lage und zum Baujahr gemacht haben, steht Ihnen eine automatisch generierte Kurzbewertung zur Verfügung, die eine erste grobe Werteinschätzung liefert. Diese Kurzbewertung ist 100% kostenfrei und unverbindlich.
Nehmen Sie sich 3 Minuten Zeit und tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie ein.
Unser Bewertungstool errechnet den Wert Ihrer Immobilie.
Sie erhalten in Sekundenschnelle Ihre Immobilienbewertung per E-Mail.
Warum braucht es eine Immobilienbewertung?
Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder auch ein Bauland kaufen oder verkaufen möchten, ist eine Immobilienbewertung angesagt. Auch im Erbfall oder bei Scheidungen ist eine Schätzung der Immobilie von Vorteil. Immobilien sind für die Besitzer oft eine emotionale Angelegenheit. Doch nicht nur Emotionen, sondern auch viel Geld spielen beim Kauf und Verkauf von Immobilien eine grosse Rolle. Gefühle sollten dabei einer nüchternen Sachlichkeit untergeordnet werden. Wenn Sie den aktuellen Wert Ihrer Liegenschaft oder Ihres Baulandes erfahren möchten, ist eine Immobilienbewertung unumgänglich. Mit unserer bewährten Online-Immobilienbewertung, bieten wir Ihnen die Sicherheit, einen erzielbaren Marktwert Ihrer Liegenschaft oder eine Analyse zu erhalten, was sich für Ihren weiterführenden Immobilienentscheid als sehr wichtig herausstellen kann.
Mit der kostenlosen Online-Immobilienbewertung erhalten Sie einen ersten Anhaltspunkt für den Wert Ihrer Immobilie.
Zu welchem Zeitpunkt macht eine Bewertung der Immobilie Sinn?
Der Immobilienwert ist wichtig für Käufer und Verkäufer von Immobilien sowie für Erbengemeinschaften.
Sie sind Verkäufer:
Wenn Sie zum Beispiel ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, müssen Sie den Wert Ihrer Immobilie zwingend kennen. Nur so können Sie einen realistischen Verkaufspreis definieren. Schliesslich wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht unter Wert verkaufen. Mit einer professionellen Schätzung Ihrer Liegenschaft können Sie somit richtig viel Geld sparen.
Sie sind eine Erbengemeinschaft:
Damit über die weitere Nutzung einer zu erbenden Immobilie entschieden werden kann, ist es ratsam den Immobilienwert zu kennen. Mögliche Renovationen, ein Neubau oder eine Vermietung können so realistisch abgewogen werden.
Sie sind Käufer:
Auch als Käufer kann es sinnvoll sein, ein Objekt von einem Experten schätzen zu lassen. Zum Beispiel zur Plausibiliserung des Verkaufspreises.
Wird die kostenlose Immobilienbewertung von Schweizer Banken anerkannt?
Unsere kostenlose Immobilienbewertung ist ideal, um einen groben Anhaltspunkt über den Immobilienwert zu erhalten. Für eine genauere Immobilien-Wertschätzung bieten wir die detaillierte Online-Bewertung an. Diese wird von der Mehrheit der Schweizer Banken anerkannt.
Wie funktioniert die detaillierte Immobilienbewertung?
Die detaillierte Online-Immobilienbewertung basiert auf dem hedonischen Vergleichswertverfahren. Die hedonischen Bewertungsfunktionen für Wohneigentum entsprechen einem statistischen Vergleichswertverfahren und basieren auf Freihandtransaktionen von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in der Schweiz. Die hedonische Schätzung ist Branchenstandard und wird von der Mehrheit der Schweizer Banken angewendet und anerkannt. Die Daten basieren auf dem führenden Schweizer Immobilienschätzer Wüest Partner.
Welche Vorteile bietet eine Online Immobilienbewertung?
Die hedonische Immobilienbewertung gewinnt immer mehr an Bedeutung und ist heute Standard in der professionellen Wertermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Die Vorteile liegen auf der Hand:
- Einfach, schnell und bequem via Online-Tool
- Sehr genaue Wertindikation für lageübliche Objekte
- Vom Grossteil der Schweizer Banken anerkannt
- Keine teuren Gutachter
Je detaillierter die Bewertung, desto aussagekräftiger ist sie. Die detaillierte hedonische Bewertung kann Ihnen dadurch bei Verhandlungen mit der Bank über die Höhe Ihrer Hypothek sehr behilflich sein. Ja sie kann sogar entscheidend sein beim Entscheid, ob Ihnen die Bank eine Immobilie finanziert oder nicht.
Was kostet die Online-Immobilienbewertung?
Die detaillierte Immobilienbewertung kostet einmalig CHF 300.– (zzgl. 7.7% Mehrwertsteuer). Unsere Schnellbewertung ist kostenlos.
Wer steckt hinter immobilienbewertungen.ch?
Immobilienbewertungen.ch ist eine Dienstleistung der Valkovsky Immobilienmanagement GmbH. Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen aus der Zentralschweiz mit über 15 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich und mehr als 900 bewerteten Immobilien.
Christopher Valkovsky
Mitglied der Geschäftsleitung
Tel. +41 (0)41 535 27 40
Luca Mijnssen
Mitglied der Geschäftsleitung
Tel. +41 (0)41 535 27 40
Wir kennen den Schweizer Immobilienmarkt und verstehen auch Ihre individuellen Anliegen. Dafür gehen wir auch gerne mal eine Extrameile.
Was sind die wichtigsten Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen?
Ob Eigentumswohnung, Mehr- oder Einfamilienhaus: Der Wert einer Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren ab, die grundsätzlich in 3 Kategorien unterteilt werden können.
- Lage
- Grösse / Ausstattung
- Zustand der Immobilie
Wie wichtig ist die Lage für den Wert einer Immobilie?
Die Lage hat zweifelsohne sehr grossen Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Wir unterscheiden dabei zwischen Makro- und Mikrolage. Die Makrolage beschreibt die Region, die Stadt oder den Stadtteil. Die Mikrolage beschreibt die Infrastruktur der direkten Nachbarschaft. Dazu zählen zum Beispiel die ÖV-Anbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. Auch Naherholungsgebiete oder Freizeitangebote wirken sich positiv auf den Immobilienwert aus.
Wie wirkt sich die Ausstattung eines Objektes auf den Immobilienwert aus?
Neben der Lage spielt natürlich vor allem die Grösse der Immobilie eine wichtige Rolle bei der Bestimmung des Immobilienwertes.
Ebenso wichtig für den Immobilienwert ist auch die Ausstattung. Wie viele Badezimmer hat die Liegenschaft? Welche Materialien wurden für die Böden verwendet? Gibt es einen Kamin, einen Wintergarten oder spezielle technische Ausstattungen? Wie sieht es mit den Sanitär- und Heizungsanlagen aus? Und so weiter…
In unserer Online-Immobilienbewertung können Sie diese Parameter ganz bequem eingeben und Sie erhalten innert Minuten einen groben Überblick über den Wert Ihrer Immobilie.
Welche Faktoren spielen für die Bestimmung des Zustandes eine Rolle?
Der Zustand eines Objektes hat ebenso Einfluss auf den Immobilienwert. Die wichtigsten Faktoren sind:
- Alter der Immobilie
- Letzte Sanierung / Instandhaltung
- Vorhandene Mängel
- Energiestandard der Immobilie
Haben Sie Fragen zur Immobilienbewertung? Wir sind auch gerne persönlich für Sie da: Tel. +41 (0)41 535 27 40